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监管不息添力 10月房地产信托发走不能500亿
时间:2020-11-20 18:32 点击:125 次

在房地产信托发走不息降温的同时,针对房企信托营业违规乱象的监管仍在不息添力。《经济参考报》记者从业内获悉,监管部分特意针对房地产信托开启一轮专项排查,请求各银保监局于11月30日前上报排查情况。

记者获悉,日前,中国银保监会信托部向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托营业专项排查的告诉》,请求不息厉控房地产信托周围,深化房地产信托穿透监管,厉禁为资金违规流入房地产市场挑供通道。据悉,此次专项排查主要针对房地产信托营业的不息相符规监管情况、风险提防化解情况及落实整改问责情况。

“本次营业排查是通例性排查,主要照样协调这一轮地产调控的措施,追踪公司地产信托有关营业指标。”北京某信托公司管理人士向记者外示。他泄露,本次专项走动主要排查房地产信托是否触犯三条“红线”:剔除预收款的资产欠债率不得大于70%、净欠债率不得大于100%、现金短债比不得幼于1倍。按照三条“红线”的触线情况,分为红、橙、黄、绿四档。

有关政策出台后,北京28预测房地产类信托产品的召募下走趋势更趋清晰。用好信托最新统计表现,10月68家信托公司共发走278只490.3亿元房地产荟萃信托产品,相较9月444只673.6亿元的融资周围,骤减了27.2%。

自2019年年中以来,监管机构出台众项政策和窗口请示,厉格限制房地产信托营业周围。数据表现,近年来房地产信托余额和占比逐季消极。按照中国信托业协会的数据表现,截至2020年二季度末,房地产信托余额为2.50万亿元,同比消极14.68%,较一季度末消极3.10%。房地产信托占比也逐渐消极,从2019年四季度末占比15.07%,降至2020年二季度末的14.16%。


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